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八木梓直接观看

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熊林表示,最担心客户对自如的信任受到影响。熊林说,“因为自如是行业标杆,是第一,大家对你就是有更高的要求,(自如)有更大的责任。(只有)专业和诚恳的行动,客户才会持续信任我们”。“出了这件事之后,会有一系列措施启动落地”,熊林表示,一方面从房源的基础品质来下手,自如会进行毛坯装修、老旧改造、精装修改造三类。这三种房子的装修投入不同。自如最近启动的“深呼吸”项目,最重要的基础是提升房屋的装修标准,采用一系列产品的升级和品控、抽查来保证装修过程符合规定。

一二线城市中,核心一线城市北京库存去化周期17个月,广州10.5个月,深圳14个月,上海8个月,土地溢价率方面北京、深圳土拍市场已有明显复苏迹象,上海、深圳较为沉寂。二线城市中,合肥、西安、南昌等中部省会城市地产景气度较佳,库存水平较低同时土拍市场较为火热,南京、武汉、长沙、苏州、青岛等城市库存水平较低,但土地市场溢价率也较低,可能是受到严厉限购政策的影响。沈阳、佛山人均库存与库存去化周期水平均较高,但土地溢价率也明显高于中值,两个信号相互之间有些矛盾,背后的原因值得关注。

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房企视角:大中型房企布局分散,抵御风险的能力强于小型房企。通过整理61家房企2017年至今的拿地数据,并结合城市排名得到房企的拿地质量图,发现大中型房企普遍拿地布局更优。这些房企要么拿地较为分散,要么重仓景气度较好的一二线或强三线城市,因此普遍拿地质量较好。而中小型房企有部分拿地质量一般。这些房企往往是区域型房企,较多地集中于本土优势地区进行拿地。一旦重仓的区域房地产景气度转差,对应房企容易出现去化和回款方面的压力。

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观点规模扩张背后,自如重运营挑战巨大自如成立于2011年,刚开始依托链家创立。在“房住不炒”的政策风向下,长租公寓成各路资本追捧的标的,开发商、中介机构、酒店运营商等纷纷抢占市场蛋糕。自如CEO熊林此前表示,2017年是长租公寓发展飞跃的一年,大的市场环境及利好政策,使得自如在2017年进驻全球60个城市,业主突破20万,自如客突破120万,房屋持有量超过50万间。

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